1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
50.8万円/㎡
前年比+2.9%
越谷市
45.5万円/㎡
前年比-4.6%
レクセルマンション新越谷第2
埼玉県越谷市瓦曽根二丁目
武蔵野線 / 南越谷駅 徒歩8分
1998年築 / 6階建 / 52戸 / RC造
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5階 / 65.07㎡の場合
相場
2,620万円
40.3万円/㎡
1,604
2,281
2,958
3,635
AI査定結果
推定相場価格
2,620万円
40.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,281万円〜2,958万円
35.1万円/㎡〜45.5万円/㎡
推定賃料
9.9万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年7月29日
レクセルマンション新越谷第2
2,690万円（41.3万円/㎡）/ 5階 / 65.07㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は43.95万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/18 | 2,690万円 | 41.3万円 | 5階 | 65.07㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/19 | 2,890万円 | 44.4万円 | 5階 | 65.07㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/27 | 2,798万円 | 39.4万円 | 1階 | 70.96㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/15 | 2,898万円 | 40.8万円 | 1階 | 70.96㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/12/26 | 2,998万円 | 42.2万円 | 1階 | 70.96㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/21 | 3,098万円 | 43.7万円 | 1階 | 70.96㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/10/06 | 3,298万円 | 46.5万円 | 1階 | 70.96㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/26 | 3,398万円 | 47.9万円 | 1階 | 70.96㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/07/25 | 3,498万円 | 49.3万円 | 1階 | 70.96㎡ | 3LDK | 東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は39万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/18 | レクセルマンション新越谷第2 越谷市瓦曽根二丁目 | 南越谷駅8分 | 2,690万円 | 41.3万円 | 65.07㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 52戸 | RC |
| 2024/09/11 | ライオンズマンションせんげん台 越谷市千間台西一丁目 | せんげん台駅6分 | 2,790万円 | 39.8万円 | 70.13㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1997年 | 45戸 | RC |
| 2025/03/01 | レクセルガーデンせんげん台 越谷市千間台西一丁目 | せんげん台駅4分 | 2,980万円 | 43.9万円 | 67.92㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1999年 | 59戸 | RC |
| 2023/12/28 | レーベンハイムせんげん台ステーションアリーナ 越谷市千間台西一丁目 | せんげん台駅3分 | 2,399万円 | 44.4万円 | 54.07㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 東 | 2001年 | 82戸 | RC |
| 2025/07/22 | エクセルせんげん台 越谷市大字恩間 | せんげん台駅13分 | 2,599万円 | 32.2万円 | 80.82㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1994年 | 30戸 | RC |
| 2025/06/27 | エクセル越谷グランドステージ 越谷市大字袋山 | 大袋駅7分 | 2,890万円 | 39.6万円 | 73.04㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 西 | 1999年 | 92戸 | RC |
| 2024/02/21 | マイキャッスル越谷 越谷市大字袋山 | 大袋駅5分 | 2,199万円 | 36.6万円 | 60㎡ | 2SLDK | 7階 / 7階建 | 東 | 1998年 | 80戸 | RC |
| 2024/02/15 | マイキャッスル越谷 越谷市大字袋山 | 大袋駅5分 | 2,280万円 | 38.0万円 | 60㎡ | 2LDK+S | 5階 / 7階建 | 東 | 1998年 | 80戸 | RC |
| 2025/05/16 | サンリット大袋 越谷市大字袋山 | 大袋駅3分 | 2,498万円 | 42.9万円 | 58.24㎡ | 3DK | 3階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 28戸 | SRC |
| 2024/05/21 | ライオンズガーデン北越谷 越谷市大字大房 | 北越谷駅17分 | 2,090万円 | 33.7万円 | 62.02㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南東 | 1994年 | 60戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で2.9%上昇、越谷市では4.6%下落しています。
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